Samråd för nya bostäder vid Apelvägen

Efter år av utredningar, överklaganden och politiska turer går detaljplanen för Apelvägen i Tyresö Strand äntligen ut på samråd. Planerna visar ett grannskap med radhus i småskalig stil, egna trädgårdar och en ambition att skapa ett område där människor i olika livsfaser kan bo sida vid sida. Samrådet pågår till den 12 augusti.

Sju kommunägda fastigheter mellan Tyresövägen och förskolan Stjärnan. Det är marken som nu kan bli ett helt nytt bostadsområde i Tyresö Strand – om detaljplanen går igenom.

Planförslaget som nu skickats ut på samråd omfattar totalt upp till 67 bostäder. I den norra delen föreslås omkring 40–47 radhus i en till tre våningar. I den södra delen planeras cirka 20 bostäder i ett plan, specifikt riktade till personer över 55 år, samt en gemensamhetslokal. Förslaget innehåller också en ny gång- och cykelväg längs Prästgårdsvägen mellan Apelvägen och Videvägen, och naturmark ska bevaras i områdets centrala och sydöstra delar.

Bakom gestaltningen står arkitektkontoren LINK Arkitektur och SWMSarkitektur, tillsammans med Tyresö kommun och byggaktörerna JM och Seniorgarden.

En lång väg hit

Vägen fram till dagens samråd har varken varit kort eller rak.

En tidigare detaljplan för området antogs 2018, men upphävdes två år senare av Mark- och miljööverdomstolen efter att formella fel konstaterats i processen. Därefter arbetades ett nytt förslag fram – men det avslogs av kommunfullmäktige. Området har sedan dess saknat en tydlig planeringsinriktning.

Nu har kommunen tillsammans med JM och Seniorgarden tagit fram det förslag som nu ligger ute på samråd.

Fyra kvarter med olika karaktär

Området är gestaltningsmässigt indelat i fyra delområden med varsitt arkitektoniskt uttryck, men med en gemensam röd tråd: småskalighet. Husen är som högst mot Tyresövägen i norr och lägst mot förskolan i söder.

Längst mot Tyresövägen ligger Strandbacken, med radhus i två och ett halvt plan. Fasaderna är klädda med träpanel i gult och ockra, tänkta att samspela med bebyggelsen vid Strandtorget.

Ekpromenaden längs Prästgårdsvägen rymmer radhus i två plan med putsade fasader i gula och gröna toner – enligt gestaltningsbilagan inspirerade av Tyresö Slott.

På den kuperade Bergsknallen planeras radhus i träpanel med grågröna toner, anpassade för att harmoniera med berget och dess vegetation. Trädgårdarna är orienterade mot den bevarade naturmarken.

Apelparken i söder är det delområde som riktar sig specifikt till seniorer, med envåningshus där tillgängligheten är extra prioriterad och en gemensamhetslokal ingår. Fasaderna är putsade i vita och gröna toner.

Naturen stannar kvar

En central ambition i planerna är att bevara och integrera den befintliga naturen. Öster om den nya bebyggelsen sparas ett större naturområde som ska fungera som allmän platsmark och buffert mot granntomter – en kuperad miljö med inhemska träd och hällmark.

Längs Tyresövägens gång- och cykelbana anläggs ett grönt dagvattenstråk, och Prästgårdsvägen kompletteras med en ny trädrad och grönzon. I nordväst planeras en mindre kvarterspark med planteringar, häckar och sittplatser. Varje radhus får också en egen trädgård, skyddad från gatan men med nära kontakt med grannarnas på andra sidan häcken.

Komplementbyggnader och plank planeras i faluröda eller mörkt gröna kulörer, ett inslag lånat från den direkta omgivningen.

Ska koppla ihop och levandegöra

Ambitionen är att det nya grannskapet också ska länka ihop Tyresö Strand med den befintliga småhusbebyggelsen på andra sidan Tyresövägen. Fotgängare och cyklister ska mötas av en entréträdgård och kunna röra sig genom området längs smala smitvägar kopplade till naturmarken.

De nya bostäderna beskrivs som ett tillskott av radhus till ett område som i dag domineras av småhus och flerbostadshus runt Strandtorget. Blandningen av bostadstyper ska enligt planerna öka möjligheten att bo kvar i Tyresö Strand i olika livsfaser – och de nya invånarna väntas stärka underlaget för förskolor, skolor och övriga verksamheter i och runt Strandtorget.

Den gemensamhetslokal som ingår i planförslaget är tänkt att kunna användas för framtida verksamhet, men någon specifik aktör är ännu inte aktuell.

Så här lämnar du synpunkter

Under samrådstiden kan boende, myndigheter och andra berörda ta del av planförslaget och lämna synpunkter. Efter samrådet sammanställer kommunen inkomna yttranden och tar ställning till eventuella förändringar innan detaljplanen går vidare.

Om planen senare antas och vinner laga kraft beräknas byggtiden, inklusive markarbeten, till mellan ett och ett och ett halvt år.

Samrådet pågår till den 12 augusti.